112 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284516392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
57030284516392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 24 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 604 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 830 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 13 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 926 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 843 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 558 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 755 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 905 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 345 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 302 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 352 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 437 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 526 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −41 437 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 815 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 505 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 625 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 81 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 644 078 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.