113 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 90,2 m² · constr. 1990 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284516766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
57030284516766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 21 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 47 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 495 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 555 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 821 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 708 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 896 027 $ Poids 74 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 870 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 549 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 554 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 451 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 651 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 100 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 635 561 $ Poids 56 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 480 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −49 034 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 808 048 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 346 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 348 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 551 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 619 688 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.