100-104 Rue PERVENCHE · Otterburn Park
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 256,7 m² · constr. 1990 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284517405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
57030284517405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 94 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 765 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 138 677 $ Poids 65 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 499 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 929 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 368 571 $ Poids 61 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 353 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 865 779 $ Poids 53 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 599 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 442 239 $ Poids 53 % |
| 5 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 017 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 612 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −65 922 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 246 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 588 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 758 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −49 802 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 757 174 $ Poids 38 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 895 338 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 485 466 $ Poids 36 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +71 246 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 472 315 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.