185 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284520064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
57030284520064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 548 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 601 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 567 813 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 579 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 471 151 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 448 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 483 034 $ Poids 69 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 829 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +11 231 $ | 744 365 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 347 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 354 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 050 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 238 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 621 947 $ Poids 65 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 336 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 617 900 $ Poids 64 % |
| 12 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 819 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 601 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.