191 Rue ELEANOR · Otterburn Park
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284520233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
57030284520233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 583 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 520 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 592 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 541 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 813 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +74 870 $ | 809 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 367 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 355 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 894 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 239 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 665 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 871 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 513 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 357 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 629 982 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.