184 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 112,3 m² · constr. 1954 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 346 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284520316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
57030284520316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 341 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 356 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 453 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 704 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 640 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 448 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 473 851 $ Poids 77 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 540 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 572 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 754 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 555 453 $ Poids 71 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 851 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 628 543 $ Poids 69 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 373 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 622 734 $ Poids 69 % |
| 10 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 122 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 534 $ Poids 67 % |
| 12 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 334 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 650 097 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.