196 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284520694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
57030284520694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 576 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 521 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 848 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 589 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 593 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 445 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 812 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −52 409 $ | 682 218 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 426 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 384 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 336 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 210 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 574 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 864 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 553 706 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 394 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 572 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 391 936 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.