506 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 116 m² · constr. 1958 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284521017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
57030284521017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 44 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 237 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 369 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 783 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 652 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 356 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 491 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 527 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 582 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 187 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 045 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 821 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 939 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 478 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 645 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 231 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 577 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 503 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 423 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 229 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 389 $ Poids 62 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 958 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 652 147 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.