151 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284521044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
57030284521044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 29 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 690 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 568 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 381 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 483 073 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 268 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 357 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 483 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 471 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 978 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 307 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 618 090 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 169 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 622 455 $ Poids 67 % |
| 10 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 922 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 744 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 971 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 804 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 423 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.