168 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 270,9 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 486 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284521216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
780193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
57030284521216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 93 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 758 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 170 834 $ Poids 73 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 615 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 201 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 400 299 $ Poids 73 % |
| 3 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 827 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 291 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 050 291 $ Poids 54 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 789 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −104 031 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 828 613 $ Poids 51 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 819 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 657 $ Poids 49 % |
| 6 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 909 002 $ Poids 45 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 273 792 $ Poids 44 % |
| 8 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 963 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 924 731 $ Poids 42 % |
| 9 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 142 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 781 905 $ Poids 42 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 356 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +90 523 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 898 586 $ Poids 42 % |
| 11 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +55 055 $ | 1 117 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 945 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −75 519 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 060 543 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.