170 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 112,8 m² · constr. 1931 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 298 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284521435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
57030284521435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 287 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 318 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 780 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 642 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 495 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 573 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 305 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 188 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 832 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 551 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 911 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 610 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 830 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.