180 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 91,4 m² · constr. 1952 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284521693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
57030284521693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 23 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 482 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 663 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 494 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 500 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 454 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 628 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 128 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 547 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 953 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 703 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 423 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 516 $ Poids 62 % |
| 9 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 992 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 418 096 $ Poids 61 % |
| 10 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 901 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −74 870 $ | 650 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 317 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 320 081 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.