186 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284521912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
57030284521912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 344 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 463 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 628 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 781 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 709 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 619 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 686 494 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 358 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 772 $ Poids 72 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 792 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 648 857 $ Poids 71 % |
| 10 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 858 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 729 039 $ Poids 69 % |
| 11 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 635 $ Poids 67 % |
| 12 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 345 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.