183 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284521917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
57030284521917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 39 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 310 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 356 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 436 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 473 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 673 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 583 287 $ Poids 76 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 443 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 558 565 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 314 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 622 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 826 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 623 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 847 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 555 003 $ Poids 69 % |
| 10 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 697 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 558 636 $ Poids 69 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 735 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 753 614 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 391 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 606 916 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.