153 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 136 m² · constr. 1952 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284522271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
57030284522271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 217 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 896 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 386 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 703 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 234 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 393 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 97 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 683 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 636 $ Poids 73 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 929 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 596 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 221 $ Poids 61 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 830 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 850 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 570 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 669 006 $ Poids 58 % |
| 10 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 294 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 515 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 773 912 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 852 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 792 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.