386 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284522708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
57030284522708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 354 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 811 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 810 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 767 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 340 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 612 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 85 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 566 133 $ Poids 60 % |
| 8 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 861 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 586 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 917 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 498 350 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.