388 Rue COPPING · Otterburn Park
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284523921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
57030284523921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 521 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 341 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 782 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 763 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 829 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 538 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 356 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 609 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 981 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 857 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 86 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 591 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 563 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 590 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 812 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 495 800 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.