130 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 98,3 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284524008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
57030284524008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 30 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 222 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 361 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 484 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 667 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 807 575 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 140 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 473 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 544 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 771 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 429 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 619 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 140 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 637 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 425 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 286 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 624 438 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 761 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 204 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.