134 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 109,9 m² · constr. 1979 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284524396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
57030284524396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 239 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 347 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 525 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 653 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 464 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 493 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 595 415 $ Poids 75 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 532 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 836 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 164 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 692 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 807 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 740 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 463 118 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 847 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 794 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 667 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 880 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 716 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 013 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.