136 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 195,7 m² · constr. 1985 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284524575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
57030284524575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 78 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 515 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 686 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 426 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 739 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 769 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 923 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 444 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 831 108 $ Poids 67 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 755 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 121 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 738 765 $ Poids 62 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 534 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 861 770 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 208 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −65 440 $ | 887 984 $ Poids 60 % |
| 9 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 628 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 125 440 $ Poids 60 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 396 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 940 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 966 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 422 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 726 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.