140 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 150,8 m² · constr. 1971 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284524892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
57030284524892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 76 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 171 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 744 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 656 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 979 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 492 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 420 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 950 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 852 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 724 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 182 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 102 551 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 892 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 904 874 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 304 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 689 $ Poids 61 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 414 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 144 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 628 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 187 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −47 892 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 764 106 $ Poids 59 % |
| 12 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 490 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 595 940 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.