125 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 100,2 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284525034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
57030284525034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 266 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 364 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 346 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 488 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 618 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 815 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 555 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 507 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 777 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 90 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 478 270 $ Poids 76 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 182 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 475 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 624 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 468 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 843 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 383 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 337 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 630 045 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.