128 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 130 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284525286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
57030284525286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 68 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 93 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 565 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 873 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 169 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 102 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 342 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 612 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 034 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 549 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 510 477 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 637 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 508 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 914 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 748 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 858 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 938 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −56 286 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 765 050 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 297 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 263 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 810 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.