131 Rue BELLEVUE · Otterburn Park
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284525571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
57030284525571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 280 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 366 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 379 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 616 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 814 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 486 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 777 191 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 152 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 478 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 200 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 486 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 624 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 616 $ Poids 68 % |
| 10 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 428 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 999 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 602 169 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 285 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 857 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.