132 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 135,6 m² · constr. 1995 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284525574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
57030284525574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 76 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 74 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 792 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 544 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 894 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 142 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −960 $ | 105 621 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 347 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 629 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 856 $ Poids 67 % |
| 6 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 629 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 952 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 566 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 523 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 971 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 797 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 653 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 521 467 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 246 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 836 994 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 948 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 439 $ Poids 60 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 452 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 780 739 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.