127 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 220,7 m² · constr. 1994 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 514 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284525689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
57030284525689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 90 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 153 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 817 754 $ Poids 77 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 638 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 024 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 498 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 726 193 $ Poids 69 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 917 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 934 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 602 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 640 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 445 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 514 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 956 647 $ Poids 53 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 880 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 833 286 $ Poids 49 % |
| 10 | , Beloeil 2025-06-10 · 783 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 352 483 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 852 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 383 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.