134 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 155,4 m² · constr. 1995 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 412 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284525704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
57030284525704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 86 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 71 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 847 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 621 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 444 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 831 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 378 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 690 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 727 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 859 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 192 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 832 381 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 536 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 991 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 967 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 900 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 948 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 868 987 $ Poids 59 % |
| 11 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 602 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 679 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 131 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −960 $ | 112 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.