131 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 132,8 m² · constr. 1998 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284525997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
57030284525997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 79 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 24 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +23 527 $ | 796 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 572 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 884 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 98 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +480 $ | 106 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 396 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 539 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 516 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 623 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 515 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 975 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 781 467 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 975 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 923 $ Poids 61 % |
| 10 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 581 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 842 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 944 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 723 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 867 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 196 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.