123 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 112,8 m² · constr. 1990 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284526362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
57030284526362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 55 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 342 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 497 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 471 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 586 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 697 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 804 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 561 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 653 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 442 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 886 087 $ Poids 74 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 562 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 634 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 258 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 733 955 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 542 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 911 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue Clifton, Otterburn Park 2025-04-28 · 345 m · Vendu 535 000 $ (4 837 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 980 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.