125 Rue PERCE-NEIGE · Otterburn Park
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 110,4 m² · constr. 1994 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284526521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
57030284526521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 54 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 343 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 140 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 506 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 465 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 419 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 594 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 464 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 434 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 877 800 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 702 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 796 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 544 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 640 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 183 $ Poids 73 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 569 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 540 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 945 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 606 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.