128 Rue PERVENCHE · Otterburn Park
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284526629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
57030284526629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 423 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 474 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 510 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 473 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 416 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 620 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 808 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 087 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 122 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 388 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 891 267 $ Poids 73 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 584 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 650 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 333 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 269 $ Poids 68 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 471 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 543 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 900 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 717 263 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 447 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 521 633 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.