132 Rue PERVENCHE · Otterburn Park
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 175,8 m² · constr. 1994 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284526798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
57030284526798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 349 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 730 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 252 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 877 141 $ Poids 77 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 513 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 654 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 563 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −55 744 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 919 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 574 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +70 461 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 071 809 $ Poids 64 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 391 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 879 405 $ Poids 63 % |
| 7 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 400 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 773 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 673 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 824 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 523 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 403 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 858 150 $ Poids 59 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 787 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 075 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 679 727 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.