118 Rue PERVENCHE · Otterburn Park
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284527062101180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
57030284527062101180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 414 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 782 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 492 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 876 094 $ Poids 83 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 433 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 855 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 333 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 707 $ Poids 71 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 400 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 450 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 115 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 538 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 612 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 776 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 491 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 449 495 $ Poids 68 % |
| 10 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 749 $ Poids 67 % |
| 11 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 619 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 656 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 646 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 623 379 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.