120 Rue PERVENCHE · Otterburn Park
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 107,6 m² · constr. 1994 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284527062101200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
57030284527062101200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 13 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 414 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 376 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 400 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 459 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 433 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 868 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 491 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 457 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 612 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 787 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 492 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 841 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 333 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 646 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 632 867 $ Poids 68 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 466 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 345 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 115 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 547 431 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.