376-380 Rue JASMIN · Otterburn Park
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 239,2 m² · constr. 1991 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 493 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284527067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
57030284527067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 328 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 838 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 977 472 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 499 075 $ Poids 57 % |
| 4 | , Beloeil 2025-06-10 · 654 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 398 608 $ Poids 57 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 547 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +92 751 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 053 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 273 $ Poids 50 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 462 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 755 572 $ Poids 50 % |
| 8 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 707 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −90 810 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 099 047 $ Poids 49 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 949 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 427 304 $ Poids 43 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 871 935 $ Poids 43 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 534 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 657 933 $ Poids 42 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 825 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 857 893 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.