316-320 Rue JASMIN · Otterburn Park
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 240,2 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 448 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284527676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
57030284527676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 92 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 295 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 848 288 $ Poids 67 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 979 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 501 983 $ Poids 59 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 509 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +95 093 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 065 258 $ Poids 56 % |
| 5 | , Beloeil 2025-06-10 · 714 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 401 101 $ Poids 55 % |
| 6 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 648 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −88 545 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 101 312 $ Poids 52 % |
| 8 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 517 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 757 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 880 884 $ Poids 45 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 898 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 429 876 $ Poids 45 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 764 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 860 955 $ Poids 43 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 489 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +56 431 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 665 054 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.