324 Rue JASMIN · Otterburn Park
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 88,8 m² · constr. 1995 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284527788400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
57030284527788400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 12 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 396 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 815 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 547 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 209 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 503 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 177 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 243 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 548 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 650 456 $ Poids 53 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 350 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −53 868 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 803 214 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 760 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 240 323 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 555 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 394 $ Poids 50 % |
| 12 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 825 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 624 205 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.