326 Rue JASMIN · Otterburn Park
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 89,9 m² · constr. 1995 · terrain 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284527788400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
57030284527788400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 12 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 396 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 820 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 547 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 894 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 209 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 505 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 442 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 196 $ Poids 65 % |
| 6 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 963 $ Poids 56 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 350 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −50 069 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 807 012 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 548 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 653 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 243 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 318 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 555 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 798 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 760 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 241 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 504 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 348 470 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.