331 Rue JASMIN · Otterburn Park
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284528715300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
57030284528715300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 11 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 565 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 373 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 365 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 360 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 861 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 256 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 455 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 546 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 462 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 782 001 $ Poids 78 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 344 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 453 809 $ Poids 77 % |
| 8 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 484 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 319 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 700 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 628 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 266 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 542 970 $ Poids 63 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 829 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 837 625 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.