209 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 243,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284530216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
780329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
57030284530216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 81 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 728 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 986 890 $ Poids 77 % |
| 2 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 427 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 134 $ Poids 62 % |
| 3 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 863 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 385 $ Poids 57 % |
| 4 | 365, rue Rose, Otterburn Park 2025-08-08 · 483 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 905 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 896 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 746 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 736 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −81 525 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 108 332 $ Poids 53 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 738 817 $ Poids 51 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 718 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 481 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 123 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 263 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 646 904 $ Poids 45 % |
| 10 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 851 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 412 922 $ Poids 45 % |
| 11 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 866 $ Poids 41 % |
| 12 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 805 m · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 394 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.