200 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 125,7 m² · constr. 1993 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284530289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
57030284530289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 64 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 108 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 857 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 381 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 481 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 101 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 497 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge +3 921 $ | 756 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 387 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 523 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 442 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 676 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 607, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-07-11 · 496 m · Vendu 677 000 $ (5 331 $/m²) 127 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 770 183 $ Poids 65 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 404 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 788 516 $ Poids 64 % |
| 10 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 895 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-04-30 · 189 m · Vendu 496 000 $ (4 003 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 615 175 $ Poids 63 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 784 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 768 705 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.