206 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 182,7 m² · constr. 2012 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 531 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284530498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
57030284530498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 643 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 812 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 216 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 811 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 380 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 092 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 790 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 665 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 704 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 437 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 967 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 332 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 771 $ Poids 66 % |
| 9 | 385, rue Rose, Otterburn Park 2025-04-23 · 518 m · Vendu 178 310 $ (979 $/m²) 182,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 717 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 220 102 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 913 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 763 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 788 243 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-08-04 · 793 m · Vendu 699 999 $ (4 142 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.