221 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284530544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
57030284530544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 47 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 442 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 518 656 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 761 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 658 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 450 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 586 745 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 707 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 609 558 $ Poids 75 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 759 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 692 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 590 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 457 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 012 $ Poids 68 % |
| 12 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 614 735 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.