212 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 150,9 m² · constr. 2011 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 512 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284530746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
57030284530746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 530 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +74 501 $ | 897 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 120 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 312 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 990 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 849 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 736 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 882 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 356 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 811 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 911 619 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 218 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 035 $ Poids 64 % |
| 9 | 494, Des Groseillers, Otterburn Park 2026-04-01 · 898 m · Vendu 640 000 $ (4 549 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 663 581 $ Poids 62 % |
| 10 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 991 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 750 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 943 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 138 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 435 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 885 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.