196 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284531100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
57030284531100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 38 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 366 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 340 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 433 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 487 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 452 086 $ Poids 82 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 626 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 531 704 $ Poids 80 % |
| 7 | 614, rue Parkview, Otterburn Park 2026-06-23 · 867 m · Vendu 748 700 $ (7 465 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 441 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 694 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 417 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 581 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 777 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 529 892 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 379 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 594 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 412, rue des Bouleaux, Otterburn Park 2026-04-30 · 912 m · Vendu 595 000 $ (5 950 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 277 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 540 972 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.