160 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284531139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
57030284531139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 242 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 593 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 275 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 570 484 $ Poids 68 % |
| 3 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 491 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 783 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 123 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 453 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 435 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 436 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 728 $ Poids 55 % |
| 8 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 838 738 $ Poids 54 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 570 288 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 879 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 014 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 745 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 515 935 $ Poids 47 % |
| 12 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 51 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.