193 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 104,2 m² · constr. 1955 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 350 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284531314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
57030284531314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 44 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 357 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 345 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 523 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 424 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 663 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 540 052 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 360 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 602 760 $ Poids 71 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 415 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 551 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 816 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 537 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 432 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 588 875 $ Poids 69 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 741 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 730 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 828 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 615 142 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.