201 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 116 m² · constr. 1955 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284531493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
57030284531493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 378 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 364 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 464 035 $ Poids 80 % |
| 3 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 404 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 582 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 830 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 652 596 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 154 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 045 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 821 955 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 484 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 844 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 642 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 167 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 569 527 $ Poids 67 % |
| 9 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 370 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 423 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 980 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 478 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 381 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 636 301 $ Poids 65 % |
| 12 | 286, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-25 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 460 $/m²) 109,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 197 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.