215 Rue CLIFTON · Otterburn Park
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 118,7 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284531841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
57030284531841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 44 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 158 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 038 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 831 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 421 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 370 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 384 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 589 081 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 835 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 661 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 346 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 806 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 653 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 157 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 578 254 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 420 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 688 $ Poids 65 % |
| 10 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 458 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 90 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 843 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 679 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 484 716 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.