168 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 179,8 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284531845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
57030284531845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 76 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 566 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 731 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 274 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 825 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 361 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 878 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 362 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 085 299 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 858 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 632 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 771 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 661 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 265 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 918 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 720 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 751 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 385, rue Rose, Otterburn Park 2025-04-23 · 582 m · Vendu 178 310 $ (979 $/m²) 182,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 717 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +17 831 $ | 218 683 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-01-08 · 984 m · Vendu 630 000 $ (3 784 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 694 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 282 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 717 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 648 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 867 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.